Hoàn công nhà hiểu đơn giản là bạn có một lô đất và bạn mới xây xong một căn nhà, giờ bạn muốn cập nhật tài sản đó lên lô đất và trên Giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất. Quá trình này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có trái đất. Kể từ thời điểm bạn được cơ quan nhà nước thẩm định quyền cập nhật tài sản vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lúc này bạn được toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tất cả mọi hoạt động mua bán, cho tặng sau này đều được công nhận bao gồm cả phần đất và phần tài sản gắn liền trên đất.
Tại sao cần hoàn thành công việc nhà?
- Xác nhận tính hợp pháp của công trình: Khi hoàn thành công việc, chủ sở hữu sẽ có giấy chứng nhận hoàn thành công việc từ cơ quan chức năng. Điều này sẽ giúp chủ sở hữu có bằng chứng rằng công trình đã được xây dựng hợp pháp và đủ điều kiện sử dụng.
- Bảo đảm an toàn cho người sử dụng: Hoàn thành nhà công ty chắc chắn rằng công trình đã được kiểm tra đầy đủ và đạt tiêu chuẩn an toàn cần thiết để người sử dụng có thể yên tâm sử dụng.
- Bảo đảm giá trị tài sản: Việc hoàn thành nhà giúp tăng giá trị tài sản bằng cách khẳng định rằng công trình đã được xây dựng đúng theo tiêu chuẩn và đủ điều kiện sử dụng.
- Pháp lý và bảo hiểm: Hoàn công là một yêu cầu pháp lý cần thiết để chủ sở hữu có thể đăng ký đối với các giấy tờ liên quan đến bất động sản. Ngoài ra, việc có giấy chứng nhận hoàn công cũng giúp chủ sở hữu có thể mua bảo hiểm nhà cửa hoặc vay vốn để sửa chữa nhà.
- Phòng chống phạm pháp: Việc hoàn thành nhà giúp phòng chống các vi phạm pháp lý trong xây dựng, như xây dựng trái phép hoặc không tuân thủ các quy định về kiểm tra an toàn xây dựng.
Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm những tờ giấy nào?
» Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : 1 bản chính + 1 bản sao y
» Thông báo lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận): 1 bản chính + 1 bản sao y
» CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y
» Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y
» Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận (đối với trường hợp cập nhật tài sản cập nhật luôn mới): 2 đơn
» Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản cập nhật trên cửa sổ hiện có): 2 đơn
» Tê khai cuối lệ phí trước bạ : 2 tờ
» Tê khai giáp tiền sử dụng đất : 2 tờ
» Tê khai báo nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà đang xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép): 2 tờ
» Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án): 2 bản sao y
» Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký địa hạt huyện kiểm tra : 1 bản. BÁCH KHOA Hỗ trợ đo vẽ hoàn công nhanh cho quý khách hàng giá thành ưu đãi nhất nếu khách hàng làm hợp đồng trọn gói.
Bản vẽ sơ đồ nhà đất đã được duyệt nội nghiệp của Chi bộ Văn phòng Đăng Ký Đất Đại Thành phố Thủ Đức tại phường Linh Xuân do Công ty Bách Khoa thực hiện.
Quy trình thủ tục hoàn thành như thế nào?
Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và đưa ra các phương án giải quyết phù hợp quy định pháp luật cho quý khách hàng;
Bước 3: Đo vui và lập bản vẽ hoàn công
Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định
Bước 5 : Khách hàng ủy quyền cho công ty thực hiện hoặc cùng quý khách hàng hồ sơ tại UBND huyện/huyện nơi đất
Bước 6: Liên hệ cơ quan kê khai thuế, kê khai thuế theo quy định của luật;
Bước 7: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.
Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công bị mất bao nhiêu ngày?
Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công có thể khác nhau tùy theo địa phương và cũng phụ thuộc vào quy trình xử lý của cơ quan chức năng. Thông thường, thủ tục hoàn thành công việc có thể mất khoảng 30 ngày làm việc để xử lý và cấp giấy chứng nhận hoàn thành công việc sau khi công trình xây dựng hoàn thành thử nghiệm thu và hồ sơ xử lý công việc đã được hoàn thiện đầy đủ và chính xác. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, thời gian xử lý và cấp giấy chứng nhận hoàn công có thể kéo dài hơn do nhiều yếu tố khác nhau.
Kỹ sư đo nhiệt tình BÁCH KHOA đang tiến hành đo vẽ hoàn công nhà đất.
Giấy chứng nhận đã được cập nhật tài sản trên đất BÁCH KHOA thực hiện
Đến với BÁCH KHOA quý khách hàng sẽ được phục vụ nhanh nhất, chính xác nhất, giá thành cạnh tranh nhất khu vực thành phố Thủ Đức.Gọi ngay hotline (zalo) 034.979.2855 . Các chuyên gia của chúng tôi đang chờ phục vụ bạn.
