Dịch vụ đo vẽ nhà đất ( hay còn gọi là đo đạc địa chính) nhằm xác định vị trí, ranh giới của lo đất thực tế, là một bộ phận cần có khi lập hồ sơ bản vẽ đo đạc đất đai. Đo đạc để : chỉnh sửa, bổ sung, đo vẽ lại bản đồ địa chính hoặc trích đo đạc thửa đất thực tế. Với mục đích giúp cho các gia chủ tương lai không phải cau mày vì những quy trình, chi phí, pháp lý liên quan đến dịch vụ đo đạc, dịch vụ trắc đạc nhà đất, Tuấn Lộc cung cấp cho gia chủ thông tin chi tiết về dịch vụ đo đạc nhà đất quận 1 từ A đến Z.
1. Việc đo đạc xác định ranh giới, diện tích và cắm mốc có thực sự cần thiết ?
Qua nhiều thập kỉ qua việc đo đạc xác định ranh giới và diện tích đất đai luôn là vấn đề hết sức cần thiết cho bất kì mọi giao dịch hay hoạt động xảy ra trên thửa đất đó.
Từ ngày xưa người ta đã sử dụng thước và các vật dụng thủ công đo đạc để xác định nhưng đã xảy ra sai số không hề nhỏ. Ngày nay khi giá trị bất động sản ngày càng tăng nên việc để xảy ra sai số trong đo đạc sẽ đem lại một thiệt hại rất lớn về tiền bạc và thời gian khi giao dịch.
Không ít vụ tranh chấp, kiện tụng, lừa đảo trong giao dịch đất đai, nhà ở gây hoang mang dư luận vừa qua đã đem lại những bài học đắt giá cho những ai đi giao dịch bất động sản Cũng như xây dựng nhà ở mà bỏ qua bước xác định ranh giới diện tích chính xác.
Với sự phát triển của khoa học công nghệ định vị, trắc địa đã đem lại độ chính xác khi đo đạc xác định ranh giới thửa đất với sai số gần như bằng 0. Giờ đây việc mua đúng bán đủ, xây dựng chính xác trong nhà đất không còn là điều khó khăn nữa.
2. Vậy khi nào thì phải đo đạc nhà đất quận 1?
Trường hợp thứ nhất Khi chúng ta đi mua đất, mua nhà thì vấn đề băn khoăn nhất là sợ nhà đất đó có sai số về diện tích, hay bị trồng ranh với nhà bên cạnh xảy ra tranh chấp sau này là điều không tránh khỏi.
Trường hợp thứ hai là khi anh chị xây dựng nhà mới nhưng không biết xác định ranh giới thửa đất mình ở đâu để xây cho chính xác tránh trường hợp xây xong rồi lại bị lấn qua nhà bên cạnh.
Trường hợp thứ ba là khi một thửa đất chưa được cấp đổi sổ mới, sổ cũ thường được đo đạc theo thước thủ công xảy ra sai số đáng kể. Nay cần phải đo đạc để xác định lại diện tích.
Trường hợp thứ tư phân lô tách thửa mới, thừa kế tặng cho một phần sử dụng đất.
Trường Hợp thứ năm là mua bán nhà đất bằng giấy tay, sổ chung cần đo đạc xác định vị trí tọa độ chính xác của thửa đất căn nhà mua bán, tránh các trường hợp mua bán mơ hồ không rõ ràng kéo theo tranh chấp kiện tụng sau này.
3. Dịch vụ trắc địa, đo đạc nhà đất quận 1 bao gồm những hạng mục nào?
Hạng mục đo đạc nhà đất
- Đo đạc hiện trạng nhà đất, định vị công trình, xác định ranh giới thửa đất.
- Đo GPS.
- Đo đạc phục vụ công tác quy hoạch, đền bù giải toả, tranh chấp.
- Đo đạc phục vụ lập thủ tục giao, thuê đất, lập bản đồ tổng thể phân lô.
- Đo đạc, khảo sát địa hình, tính toán khối lượng san lấp.
Dịch vụ pháp lý nhà đất
- Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ).
- Dịch vụ công chứng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất.
- Dịch vụ hoàn công nhà
- Dịch vụ chuyển mục đích đất, gia hạn sử dụng đất.
- Dịch vụ môi giới nhà đất
4. Quy trình đo đạc nhà đất quận 1
Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính
Kỹ sư của công ty sẽ liên lạc với chủ sở hữu đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích đất, qua đó xác định các loại giấy tờ cần thiết, và các trang thiết bị cần cho việc đo đạc.
Bước 2: Thu thập tài liệu để phục vụ cho mục đích đo đạc
Chủ sở hữu đất cung cấp các loại giấy tờ có liên quan (phô tô không cần công chứng) như Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
Bước 3: Tiến hành đo đạc tại hiện trường
Các kỹ sư của công ty sẽ trực tiếp đến hiện trường, sử dụng kiến thức chuyên môn kết hợp với thiết bị chuyên dụng cho việc đo lường, có giấy kiểm định theo đúng Pháp Lệnh Đo Lường để tiến hành đo đạc, thu nhập dữ liệu về lô đất, thửa đất.
Bước 4: Xử lý số liệu, xuất Hồ Sơ Kỹ Thuật Thửa Đất
Tùy theo mục đích của chủ sở hữu, bao gồm các loại như sau:
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận sử dụng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ chuyển nhượng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ đính chính quyền sử dụng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ tặng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ làm di chúc.
5. Tuấn Lộc – Công ty đo đạc nhà đất quận 1,Tp. HCM uy tín nhất hiện nay
Hiện nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ đo đạc nhà đất quận 1 HCM ngày càng phổ biến. Khách hàng muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giấy tờ sổ đỏ, muốn xin giấy phép xây dựng hay đơn giản là lập bản vẽ hiện trạng vị trí cho khu đất của mình, nhưng chưa tìm được dịch vụ tư vấn uy tín, chất lượng với mức giá hợp lý. Hay còn đang băn khoăn, đắn đo:
- Không biết họ có nắm rõ được quy trình cũng như hệ thống văn bản mới nhất hiện nay của cơ quan nhà nước không?
- Không biết công ty này làm dịch vụ có nhanh không? Có tốn nhiều chi phí không?…
Chúng tôi là một trong những công ty cung cấp dịch vụ đo đạc uy tín, chất lượng đã được khách hàng tại quận 1 Tp. HCM tin tưởng và đánh giá cao về trình độ chuyên muôn cũng như phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả.
Với các dịch vụ đa dạng bao gồm:
- Dịch vụ đo đạc nhà đất
- Dịch vụ đo đạc địa chính
- Xác định ranh giới, xác định vị trí thửa đất
- Đo đạc phân lô, cắm mốc công trình
- Đo vẽ hoàn công, hợp thức hóa nhà đất v.v.
Đến với Tuấn Lộc bạn hoàn toàn không cần phải lo lắng về những vấn đề trên, chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những vướng mắc trên của bạn bằng cách tư vấn miễn phí cho khách hàng có nhu cầu, bạn có thể dễ dàng liên hệ chi tiết với chúng tôi qua Hotline: 0938 392 268
Công ty TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC chuyên đo đạc nhà đất và pháp lý nhà đất quận 1 Tp HCM, công ty chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm làm hồ sơ đo đạc công trình, đo vẽ hiện trạng nhà đất (lập bản vẽ hiện trạng nhà đất, đo đạc xác định ranh đất, đo vẽ hoàn công nhà ở, đo vẽ làm bản vẽ nội nghiệp lập hồ sơ phân lô, làm sổ đỏ sổ hồng, đo đạc làm phân lô tách thửa, hợp thửa…), chúng tôi có đội ngũ nhân lực giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao cùng với máy đo hiện đại mới nhất đảm bảo tính chính xác cao, dịch vụ uy tín chuyên nghiệp.
Bộ phận Tư vấn: Công ty TNHH phát triển nhà Tuấn Lộc
Địa chỉ: 107/6/13 đường 38, P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM
Văn Phòng Thủ Đức : 20 đường số 7, Linh Trung, Tp Thủ Đức
Hotline: 0938 392 268
Website: https://dodacnhadat.com.vn/
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng !!!
