Với mục đích giúp cho các gia chủ tương lai không phải cau mày vì những quy trình, chi phí, pháp lý liên quan đến dịch vụ đo đạc, dịch vụ trắc đạc nhà đất, Tuấn Lộc cung cấp cho gia chủ thông tin chi tiết về dịch vụ đo đạc nhà đất quận Bình Thạnh TP.HCM từ A đến Z.
Dưới đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ đo đạc nhà đất tại khu vực quận Bình Thạnh các bạn hãy cùng tìm hiểu nhé!
1. Đo đạc nhà đất là gì ?
Đó là một hoạt động trong đo đạc địa chính được xã hội hóa. Hoạt động này đòi hỏi phải là tổ chức có pháp nhân và có giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp phép.
Đo đạc nhà đất hay còn gọi là đo đạc địa chính, đo hoàn công nhà là một phần không thể thiếu khi lập hồ sơ bản vẽ đo đạc đất đai, nhà ở, công trình trong việc xác định vị trí, ranh giới của lô đất trên thực địa.Hoạt động đo đạc nhà đất, đo đạc địa chính nhằm thực hiện các hoạt động: xác định ranh đất, diện tích đất, chỉnh sửa, bổ sung, đo vẽ lại bản đồ địa chính hoặc trích đo đạc thửa đất thực tế.
2. Khi nào cần dịch vụ đo đạc nhà đất Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Hoạt động chỉnh lý bản đồ địa chính sẽ được tiến hành khi gặp các trường hợp sau:
- Xuất hiện thửa đất mới và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất).
- Có sự thay đổi ranh giới của thửa đất và các đối tượng chiếm đất ( trừ các đối tượng là công trình trên đất và tài sản trên đất)
- Diện tích thửa đất bị thay đổi sẽ phải thuê công ty đo vẽ nhà đất thực hiện bản vẽ trích lục).
- Mục đích sử dụng đất bị thay đổi.
- Thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất bị thay đổi.
- Mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp có sự thay đổi.
- Có sự thay đổi về điểm tọa độ địa chính và các điểm độ cao quốc gia.
- Có sự thay đổi của mốc giới và hành lang an toàn công trình (sẽ phải thuê công ty đo đạc địa chính thực hiện bản vẽ trích lục).
- Có sự thay đổi về địa danh các ghi chú trên bản đồ.
3. Những lưu ý khi đo vẽ nhà đất Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Trường hợp đo vẽ nhà đất Quận Bình Thạnh, TP HCM cắm móc ranh giới đất với sổ đỏ cũ ( bản đồ cũ )
Các bước công ty Tuấn Lộc xử lí khi gặp các trường hợp sổ đỏ cũ như sau:
1. Đo đạc hiện trạng vị trí khu đất với các thiết bị chuyên dụng tối tân nhất hiện nay
2. Sau đấy vẽ bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất trên nên bản đồ mới
3. Áp ranh giới bản đồ 02 hoăc 299 lên kết quả vừa đo đạc được
4. Sau đấy cầm kết quả đo đạc lên đối chứng với hiện trạng vị trí sau cùng tại phòng đăng kí đất đai khu vực đo đạc (ví dụ đo đạc ở TPHCM thì tới phòng đăng kí đất đai để xem xét)
5. Nếu chủ nhân cần duyệt nội nghiệp bản vẽ hiện trạng thì sau khi biên tập bản vẽ hiện trạng chính xác đưa qua văn phòng đăng kí đất đai tp Thủ Đức hoặc quận huyện của khu đất duyệt bản vẽ nội nghiệp , sau đó cắm ranh mốc theo bản vẽ nội nghiệp đã duyệt.
Nhưng trên thực tế chỉ cần bước 1, bước 2 đã có thể xác định chính xác được chính xác vị trí ranh đất.
Trường hợp đo vẽ cắm mốc ranh đất dự án phân lô theo quyết định 1/500
Chúng tôi có công cụ tối tân nhất RTK khi đo đạc và chuyên viên nghiệp vụ giàu kinh nghiệm. Những trường hợp ranh đất khu vực dự án, khu dân cư mới là những trường hợp khá là phức tạp và nhạy cảm. Tuy nhiên vấn đề được chúng tôi giải quyết hằng ngày hằng tuần cho các quý khách hàng.
Có những trường hợp cắm mốc theo tọa độ trên sổ nhưng lại không phù hợp với hiện trạng thực tế hạ tầng bây giờ nhất là trong quá trình cơ sở hạ tầng thay đổi theo từng ngày. Có 2 trường hợp phổ biến xảy ra:
– Đối với khu dân cư mới chưa có nhà xây dựng còn là mảnh đất trống không. Lúc này đội ngũ dịch vụ đo vẽ sẽ kiểm tra thực địa và đo vẽ phân lô tất cả thửa đất một cách chính xác. Tiếp đến mới tiến hành cắm mốc để đảm bảo diện tích đều đúng chuẩn. Mọi thao tác, các bước phải kỹ càng như vậy mới an tâm để xây dựng
– Đối với khu dân cư đã xây dựng . Cán bộ đo đạc sẽ trác đạc lại hết toàn bộ khu dân cư dự án, lấy các điểm gốc dựa trên căn cứ những căn nhà đã xây dựng và địa hình địa thế áp lên dữ liệu bản đồ để xác định ranh giới, cắm mốc chuẩn xác. Phục vụ cho quá trình xin giấy phép xây dựng cũng như hoàn công, cấp đổi sổ sau này.
4. Dịch Vụ Đo Vẽ Nhà Đất Quận Bình Thạnh Và TP HCM
Dịch vụ đo đạc địa chính hiện thức
- Đo đạc hiện trạng đất đền bù, giải tỏa
- Cắm ranh giới đất, lập bản đồ tổng thể để phân lô
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng 100%
- Thủ tục hoàn công nhà đất khu vực Thủ Đức
- Đo và kiểm tra ranh đất phục vụ mua bán minh bạch
Dịch vụ đo đạc bản đồ
- Đo GPS
- Đo bản đồ tỉ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000 hoặc theo đúng yêu cầu
- Đo vẽ phục phục thiết kế
- Đo tọa đô, hiển thị X, Y chi tiết
Dịch vụ đo đạc công trình
- Đo vẽ tinh khối vật dụng để san lấp
- Đo đạc nhà đất, nhà xưởng, nhà liền kề, biệt thự, nhà cao tầng
- Đo đạc các công trinh giao thông
- Đo đạc các trung tâm thương mại, khu đô thị cần quy hoạch
Dịch vụ khảo sát địa hình
- Đo đạc tổng quan địa hình chi tiết phục vụ lên dự án
- Đo mặt cắt dọc, cắt ngang, cắt chéo
- Khảo sát địa hình tổng thể để san lấp, bồi thường cho người dân
- Đo bản đồ chi tiết dưới diện tích hồ, sông.
5. Quy trình đo đạc nhà đất quận Bình Thạnh
Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính
Kỹ sư của công ty sẽ liên lạc với chủ sở hữu đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích đất, qua đó xác định các loại giấy tờ cần thiết, và các trang thiết bị cần cho việc đo đạc.
Bước 2: Thu thập tài liệu để phục vụ cho mục đích đo đạc
Chủ sở hữu đất cung cấp các loại giấy tờ có liên quan (phô tô không cần công chứng) như Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
Bước 3: Tiến hành đo đạc tại hiện trường
Các kỹ sư của công ty sẽ trực tiếp đến hiện trường, sử dụng kiến thức chuyên môn kết hợp với thiết bị chuyên dụng cho việc đo lường, có giấy kiểm định theo đúng Pháp Lệnh Đo Lường để tiến hành đo đạc, thu nhập dữ liệu về lô đất, thửa đất.
Bước 4: Xử lý số liệu, xuất Hồ Sơ Kỹ Thuật Thửa Đất
Tùy theo mục đích của chủ sở hữu, bao gồm các loại như sau:
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận sử dụng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ chuyển nhượng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ đính chính quyền sử dụng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ tặng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ làm di chúc.
6. Tuấn Lộc – Công ty đo đạc nhà đất tại quận Bình Thạnh uy tín nhất hiện nay
Hiện nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ đo đạc nhà đất quận Bình Thạnh, TP.HCM ngày càng phổ biến. Khách hàng muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giấy tờ sổ đỏ, muốn xin giấy phép xây dựng hay đơn giản là lập bản vẽ hiện trạng vị trí cho khu đất của mình, nhưng chưa tìm được dịch vụ tư vấn uy tín, chất lượng với mức giá hợp lý. Hay còn đang băn khoăn, đắn đo:
- Không biết họ có nắm rõ được quy trình cũng như hệ thống văn bản mới nhất hiện nay của cơ quan nhà nước không?
- Không biết công ty này làm dịch vụ có nhanh không? Có tốn nhiều chi phí không?…
Chúng tôi là một trong những công ty cung cấp dịch vụ đo đạc uy tín, chất lượng đã được khách hàng tại Quận Bình Thạnh tin tưởng và đánh giá cao về trình độ chuyên muôn cũng như phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả.
- Dịch vụ đo đạc nhà đất
- Dịch vụ đo đạc địa chính
- Xác định ranh giới, xác định vị trí thửa đất
- Đo đạc phân lô, cắm mốc công trình
- Đo vẽ hoàn công, hợp thức hóa nhà đất v.v.
Đến với Tuấn Lộc bạn hoàn toàn không cần phải lo lắng về những vấn đề trên, chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những vướng mắc trên của bạn bằng cách tư vấn miễn phí cho khách hàng có nhu cầu, bạn có thể dễ dàng liên hệ chi tiết với chúng tôi qua Hotline: 0938 392 268
Công ty TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC chuyên đo đạc nhà đất và pháp lý nhà đất quận Bình Thạnh Tp HCM, công ty chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm làm hồ sơ đo đạc công trình, đo vẽ hiện trạng nhà đất (lập bản vẽ hiện trạng nhà đất, đo đạc xác định ranh đất, đo vẽ hoàn công nhà ở, đo vẽ làm bản vẽ nội nghiệp lập hồ sơ phân lô, làm sổ đỏ sổ hồng, đo đạc làm phân lô tách thửa, hợp thửa…), chúng tôi có đội ngũ nhân lực giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao cùng với máy đo hiện đại mới nhất đảm bảo tính chính xác cao, dịch vụ uy tín chuyên nghiệp.
Bộ phận Tư vấn: Công ty TNHH phát triển nhà Tuấn Lộc
Địa chỉ: 107/6/13 đường 38, P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM
Văn Phòng Thủ Đức : 20 đường số 7, Linh Trung, Tp Thủ Đức
Hotline: 0938 392 268
Website: https://dodacnhadat.com.vn/
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng !!!
