Bất cứ ai khi chuẩn bị thực hiện kế hoạch an cư cũng sẽ đau đầu với các vấn đề liên quan tới đo đạc, trắc địa, giấy phép,… Tất cả những cơn đau đầu này gọi chung là đo đạc và dịch vụ nhà đất. Với mục đích giúp cho các gia chủ tương lai không phải cau mày vì những quy trình, chi phí, pháp lý liên quan đến dịch vụ đo đạc, dịch vụ trắc đạc nhà đất, Tuấn Lộc cung cấp cho gia chủ thông tin chi tiết về dịch vụ đo đạc nhà đất quận 12 từ A đến Z.
1. Khi nào cần dịch vụ đo đạc nhà đất Quận 12, TP.HCM
Theo quy định của pháp luật có rất nhiều lí do để khách hàng cần thuê một đội dịch vụ đo đạc nhà đất giàu kinh nghiệm. Sau đây là những lí do chi tiết:
– Khi bạn sỡ hữu một mảnh đất trong quy hoạch, các cọc chia ranh giới đã bị mất đi hoặc không còn nằm ở chỗ cũ (Méo, xẹo, rơi, gãy,..). Vấn đề đặt ra là bạn không xác định được vị trí chính xác nhất để xây dựng cho phù hợp theo pháp luật. Nếu như bạn bỏ qua bước đo đạc, đo vẽ sau khi bạn xây dựng xong nhà mà cơ quan nhà nước xuống thẩm quyền nghiệm thu để hoàn công. Bạn xây không đúng diện tích, công trình xây dựng của bạn có thể bị đập vỡ và bị phạt một số tiền lớn.
Do đó bạn cần 1 đơn vị dịch vụ đo đạc nhà đất giàu kinh nghiệm, uy tín để an tâm trong quá trình xây dựng tổ ấm của mình.
Vậy tại sao cần phải có một công ty chuyên đo đạc đo vẽ giàu kinh nghiệm?
– Giả sử một đơn vị đo đạc có máy móc nhưng tay nghề của các nhận viên chưa cao. Trong quá trình đo vẽ họ đo vẽ sai, thiếu kinh nghiệm trong việc xác định các điểm mốc, lấy tọa độ gốc, xuất ra kết quả sai và sơ suất kiểm tra lại. Chắc chắn sau này người nhận hậu quả việc này chính là căn nhà hoặc lô đất của bạn.
– Khi sổ đỏ, sổ hồng của bạn đã cũ và nay bạn không biết chính xác ranh giới diện tích của bạn để xây bờ tường bảo vệ. Quy trình xử lí hồ sơ rất phức tạp bạn chỉ cần sơ suất một thông số mọi thứ có thể sẽ vô cùng khó khăn với bạn.
– Khi bạn muốn phân lô, tách thửa, hợp thửa các mảnh đất lại với nhau, việc đo vẽ là điều tiên quyết
– Khi bạn muốn kiểm tra mảnh đất mình sinh sống có đang cấn thửa với đất kế bên hay là không. Hoặc đơn giản bạn muốn kiếm tra hàng xóm có lấn đất chủ quyền của bạn không nên cần đo đạc chính xác
– Bạn mua đất đã lâu mà chưa thăm đất, các cọc ranh mốc củ đã không còn hay không xác định được, một số nhà lại không quan tâm nhiều đến việc thăm đất nên quên cả ranh giới, việc đo đạc xác định lại ranh mốc, cắm lại ranh mốc là rất cần thiết.
2. Những lưu ý khi đo vẽ nhà đất Quận 12, TP.HCM
Trường hợp đo vẽ nhà đất Quận 12, TP HCM cắm móc ranh giới đất với sổ đỏ cũ ( bản đồ cũ )
Các bước công ty Tuấn Lộc xử lí khi gặp các trường hợp sổ đỏ cũ như sau:
1. Đo đạc hiện trạng vị trí khu đất với các thiết bị chuyên dụng tối tân nhất hiện nay
2. Sau đấy vẽ bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất trên nên bản đồ mới
3. Áp ranh giới bản đồ 02 hoăc 299 lên kết quả vừa đo đạc được
4. Sau đấy cầm kết quả đo đạc lên đối chứng với hiện trạng vị trí sau cùng tại phòng đăng kí đất đai khu vực đo đạc (ví dụ đo đạc ở TPHCM thì tới phòng đăng kí đất đai để xem xét)
5. Nếu chủ nhân cần duyệt nội nghiệp bản vẽ hiện trạng thì sau khi biên tập bản vẽ hiện trạng chính xác đưa qua văn phòng đăng kí đất đai tp Thủ Đức hoặc quận huyện của khu đất duyệt bản vẽ nội nghiệp , sau đó cắm ranh mốc theo bản vẽ nội nghiệp đã duyệt.
Nhưng trên thực tế chỉ cần bước 1, bước 2 đã có thể xác định chính xác được chính xác vị trí ranh đất.
Trường hợp đo vẽ cắm mốc ranh đất dự án phân lô theo quyết định 1/500
Chúng tôi có công cụ tối tân nhất RTK khi đo đạc và chuyên viên nghiệp vụ giàu kinh nghiệm. Những trường hợp ranh đất khu vực dự án, khu dân cư mới là những trường hợp khá là phức tạp và nhạy cảm. Tuy nhiên vấn đề được chúng tôi giải quyết hằng ngày hằng tuần cho các quý khách hàng.
Có những trường hợp cắm mốc theo tọa độ trên sổ nhưng lại không phù hợp với hiện trạng thực tế hạ tầng bây giờ nhất là trong quá trình cơ sở hạ tầng thay đổi theo từng ngày. Có 2 trường hợp phổ biến xảy ra:
– Đối với khu dân cư mới chưa có nhà xây dựng còn là mảnh đất trống không. Lúc này đội ngũ dịch vụ đo vẽ sẽ kiểm tra thực địa và đo vẽ phân lô tất cả thửa đất một cách chính xác. Tiếp đến mới tiến hành cắm mốc để đảm bảo diện tích đều đúng chuẩn. Mọi thao tác, các bước phải kỹ càng như vậy mới an tâm để xây dựng
– Đối với khu dân cư đã xây dựng . Cán bộ đo đạc sẽ trác đạc lại hết toàn bộ khu dân cư dự án, lấy các điểm gốc dựa trên căn cứ những căn nhà đã xây dựng và địa hình địa thế áp lên dữ liệu bản đồ để xác định ranh giới, cắm mốc chuẩn xác. Phục vụ cho quá trình xin giấy phép xây dựng cũng như hoàn công, cấp đổi sổ sau này.
3. Dịch Vụ Đo Vẽ Nhà Đất Quận 12 Và TP HCM
Dịch vụ đo đạc địa chính hiện thức
- Đo đạc hiện trạng đất đền bù, giải tỏa
- Cắm ranh giới đất, lập bản đồ tổng thể để phân lô
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng 100%
- Thủ tục hoàn công nhà đất khu vực Thủ Đức
- Đo và kiểm tra ranh đất phục vụ mua bán minh bạch
Dịch vụ đo đạc bản đồ
- Đo GPS
- Đo bản đồ tỉ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000 hoặc theo đúng yêu cầu
- Đo vẽ phục phục thiết kế
- Đo tọa đô, hiển thị X, Y chi tiết
Dịch vụ đo đạc công trình
- Đo vẽ tinh khối vật dụng để san lấp
- Đo đạc nhà đất, nhà xưởng, nhà liền kề, biệt thự, nhà cao tầng
- Đo đạc các công trinh giao thông
- Đo đạc các trung tâm thương mại, khu đô thị cần quy hoạch
Dịch vụ khảo sát địa hình
- Đo đạc tổng quan địa hình chi tiết phục vụ lên dự án
- Đo mặt cắt dọc, cắt ngang, cắt chéo
- Khảo sát địa hình tổng thể để san lấp, bồi thường cho người dân
- Đo bản đồ chi tiết dưới diện tích hồ, sông.
4. Tuấn Lộc – Công ty đo đạc nhà đất tại quận 12 uy tín nhất hiện nay
Hiện nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ đo đạc nhà đất quận 12, TP.HCM ngày càng phổ biến. Khách hàng muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giấy tờ sổ đỏ, muốn xin giấy phép xây dựng hay đơn giản là lập bản vẽ hiện trạng vị trí cho khu đất của mình, nhưng chưa tìm được dịch vụ tư vấn uy tín, chất lượng với mức giá hợp lý. Hay còn đang băn khoăn, đắn đo:
- Không biết họ có nắm rõ được quy trình cũng như hệ thống văn bản mới nhất hiện nay của cơ quan nhà nước không?
- Không biết công ty này làm dịch vụ có nhanh không? Có tốn nhiều chi phí không?…
Chúng tôi là một trong những công ty cung cấp dịch vụ đo đạc uy tín, chất lượng đã được khách hàng tại TP. Thủ Đức tin tưởng và đánh giá cao về trình độ chuyên muôn cũng như phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả.
- Dịch vụ đo đạc nhà đất
- Dịch vụ đo đạc địa chính
- Xác định ranh giới, xác định vị trí thửa đất
- Đo đạc phân lô, cắm mốc công trình
- Đo vẽ hoàn công, hợp thức hóa nhà đất v.v.
Đến với Tuấn Lộc bạn hoàn toàn không cần phải lo lắng về những vấn đề trên, chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những vướng mắc trên của bạn bằng cách tư vấn miễn phí cho khách hàng có nhu cầu, bạn có thể dễ dàng liên hệ chi tiết với chúng tôi qua Hotline: 0938 392 268
Công ty TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC chuyên đo đạc nhà đất và pháp lý nhà đất Quận 12 Tp HCM, công ty chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm làm hồ sơ đo đạc công trình, đo vẽ hiện trạng nhà đất (lập bản vẽ hiện trạng nhà đất, đo đạc xác định ranh đất, đo vẽ hoàn công nhà ở, đo vẽ làm bản vẽ nội nghiệp lập hồ sơ phân lô, làm sổ đỏ sổ hồng, đo đạc làm phân lô tách thửa, hợp thửa…), chúng tôi có đội ngũ nhân lực giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao cùng với máy đo hiện đại mới nhất đảm bảo tính chính xác cao, dịch vụ uy tín chuyên nghiệp.
Bộ phận Tư vấn: Công ty TNHH phát triển nhà Tuấn Lộc
Địa chỉ: 107/6/13 đường 38, P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM
Văn Phòng Thủ Đức : 20 đường số 7, Linh Trung, Tp Thủ Đức
Hotline: 0938 392 268
Website: https://dodacnhadat.com.vn/
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng !!!
