Đo vẽ nhà đất là một việc vô cùng quan trọng trong các vấn đề pháp lý về nhà đất. Vậy bạn có biết đo vẽ nhà đất là gì? khi nào phải đo vẽ nhà đất không? Hãy cùng Tuấn Lộc tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé.
Dịch vụ Đo Vẽ Nhà Đất TP HCM của công ty Tuấn Lộc chúng tôi là một trong những dịch vụ uy tín và chuyên nghiệp bậc nhất khu vực. Nhất là trong quá trình nhu cầu về đo đạc đang cấp thiết hơn bao giờ hết.
I. Đo vẽ nhà đất TP.HCM là gì?
Đo vẽ nhà đất Tp.hcm là dịch vụ bao gồm dịch vụ đo đạc nhà đất, dịch vụ đo đạc địa chính, xác định ranh giới, xác định vị trí thửa đất, đo đạc phân lô, cắm mốc công trình, đo vẽ hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, v.v. Để hiểu rõ hơn về đo vẽ nhà đất và ứng dụng đo vẽ nhà đất vào thực tế cũng như việc lựa chọn công ty, đơn vị chuyên thực hiện đo vẽ chuyên nghiệp.
II. Khi nào cần đo vẽ nhà đất?
1. Đo vẽ xác định vị trí hiện trạng
a, Khi bạn làm các thủ tục thế chấp nhà đất cho ngân hàng, một trong những giấy tờ bạn phải có kèm theo sổ hồng là bản vẽ hiện trạng căn nhà mảnh đất đó.
b, Khi bạn mua hoặc bán một căn nhà mảnh đất ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( nhà), các giấy tờ liên quan bạn phải có bản vẽ hiện trạng căn nhà mảnh đất đó.
c, Khi bạn mua bán một căn nhà hay mảnh đất bằng hình thức giấy tờ tay( có vi bằng) thì bạn cũng phải có bản vẽ hiện trạng kèm theo
d, Khi có biến động diện tích thực tế và diện tích trên sổ bạn phải đo vẽ hiện trạng để cập nhật lên sổ( diện tích trên sổ bị mất đi do làm đường)
2. Đo vẽ cắm mốc ranh
Cắm mốc ranh là công việc vô cùng quan trọng trong việc xác định ranh giới giữa các thửa đất. Bạn phải cắm mốc ranh trong các trường hợp sau:
a, Khi bạn xây nhà, xây hàng rào bạn phải cắm mốc ranh để tránh các rắc rối về sau này
b, Bạn phải cắm mốc ranh khi mua một mảnh đất căn nhà để xác định ranh giới giữa nhà mình và những thửa đất bên cạnh. Việc cắm mốc này bạn phải nhờ chủ nhà chỉ giúp bạn và phải có sự đồng ý của chủ các lô đất kế bên ( trong trường hợp không thể căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
c, Bạn phải cắm mốc ranh khi giải quyết các vấn đề tranh chấp mốc ranh
3. Đo vẽ hoàn công
Bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện tình trạng thực tế của ngôi nhà sau khi xây, trong đó cho thấy kích thức trên thực tếẽ so với kích thước bản thiết kế. Như vậy bản vẽ hoàn công phản ánh những thay đổi của công trình so với thiết kế ban đầu & cũng bao gồm các hạng mục chi tiết giống như bản vẽ gốc.
Bạn phải đo vẽ hòan công để làm thủ tục hoàn công sau này
4. Đo vẽ hợp thức hóa nhà đất
Bạn phải đo vẽ nhà đất khi hợp thức hóa nhà đất và có xác nhận của phòng tài nguyên môi trường.
5.Đo vẽ phân lô tách thửa
Khi bạn muốn phân lô lô đất lớn hay bạn muốn tách thửa đất nhà mình bạn phải đo vẽ lại diện tích và hiện trạng căn nhà mảnh đất mà mình đang ở. Diện tích trên thửa đất phải phù hợp với nghị định 60/2017/QĐ-UBND. Hóc Môn thì diện tích tối thiểu 80m2, chiều ngang tối thiểu 5m.
6. Đo vẽ xin giấy phép xây dựng
a, Đo vẽ xây nhà mới
Khi xin giấy phép xây dựng bạn phải đo vẽ địa chính để xác định chỉ số xây dựng
b, Đo vẽ xin sửa chữa nhà
III.Những lưu ý khi đo vẽ nhà đất TP HCM
1. Trường hợp đo vẽ nhà đất TP HCM cắm móc ranh giới đất với sổ đỏ cũ ( bản đồ cũ )
Thành phố Thủ Đức trước đây là khu vực ngoại thành. Các tài liệu bản đồ ngày xưa chưa bao giờ là chính xác với bây giờ. Vì vậy với các sổ đỏ cũ cũng không thể nào mô tả chính xác được hai mục ranh giới X, Y và chưa cập nhật trên nền bản đồ mới nên cần có kỹ sư đo đạc nhiều kinh nghiệm chuyên khu vực để giải quyết các trường hợp này. Các bước công ty Tuấn Lộc xử lí khi gặp các trường hợp sổ đỏ cũ như sau:
1. Đo đạc hiện trạng vị trí khu đất với các thiết bị chuyên dụng tối tân nhất hiện nay
2. Sau đấy vẽ bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất trên nên bản đồ mới
3. Áp ranh giới bản đồ 02 hoăc 299 lên kết quả vừa đo đạc được
4. Sau đấy cầm kết quả đo đạc lên đối chứng với hiện trạng vị trí sau cùng tại phòng đăng kí đất đai khu vực đo đạc (ví dụ đo đạc ở TPHCM thì tới phòng đăng kí đất đai để xem xét)
5. Nếu chủ nhân cần duyệt nội nghiệp bản vẽ hiện trạng thì sau khi biên tập bản vẽ hiện trạng chính xác đưa qua văn phòng đăng kí đất đai tp Thủ Đức hoặc quận huyện của khu đất duyệt bản vẽ nội nghiệp , sau đó cắm ranh mốc theo bản vẽ nội nghiệp đã duyệt.
Nhưng trên thực tế chỉ cần bước 1, bước 2 đã có thể xác định chính xác được chính xác vị trí ranh đất.
2. Trường hợp đo vẽ cắm mốc ranh đất dự án phân lô theo quyết định 1/500
Chúng tôi có công cụ tối tân nhất RTK khi đo đạc và chuyên viên nghiệp vụ giàu kinh nghiệm. Những trường hợp ranh đất khu vực dự án, khu dân cư mới là những trường hợp khá là phức tạp và nhạy cảm. Tuy nhiên vấn đề được chúng tôi giải quyết hằng ngày hằng tuần cho các quý khách hàng.
Có những trường hợp cắm mốc theo tọa độ trên sổ nhưng lại không phù hợp với hiện trạng thực tế hạ tầng bây giờ nhất là trong quá trình cơ sở hạ tầng thay đổi theo từng ngày. Có 2 trường hợp phổ biến xảy ra:
– Đối với khu dân cư mới chưa có nhà xây dựng còn là mảnh đất trống không. Lúc này đội ngũ dịch vụ đo vẽ sẽ kiểm tra thực địa và đo vẽ phân lô tất cả thửa đất một cách chính xác. Tiếp đến mới tiến hành cắm mốc để đảm bảo diện tích đều đúng chuẩn. Mọi thao tác, các bước phải kỹ càng như vậy mới an tâm để xây dựng
– Đối với khu dân cư đã xây dựng . Cán bộ đo đạc sẽ trác đạc lại hết toàn bộ khu dân cư dự án, lấy các điểm gốc dựa trên căn cứ những căn nhà đã xây dựng và địa hình địa thế áp lên dữ liệu bản đồ để xác định ranh giới, cắm mốc chuẩn xác. Phục vụ cho quá trình xin giấy phép xây dựng cũng như hoàn công, cấp đổi sổ sau này.
IV. Dịch Vụ Đo Vẽ Nhà Đất TP HCM
1. Dịch vụ đo đạc địa chính hiện thức
– Đo đạc hiện trạng đất đền bù, giải tỏa
– Cắm ranh giới đất, lập bản đồ tổng thể để phân lô
– Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng 100%
– Thủ tục hoàn công nhà đất khu vực Thủ Đức
– Đo và kiểm tra ranh đất phục vụ mua bán minh bạch
2. Dịch vụ đo đạc bản đồ
– Đo GPS
– Đo bản đồ tỉ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000 hoặc theo đúng yêu cầu
– Đo vẽ phục phục thiết kế
– Đo tọa đô, hiển thị X, Y chi tiết
3. Dịch vụ đo đạc công trình
– Đo vẽ tinh khối vật dụng để san lấp
– Đo đạc nhà đất, nhà xưởng, nhà liền kề, biệt thự, nhà cao tầng
– Đo đạc các công trinh giao thông
– Đo đạc các trung tâm thương mại, khu đô thị cần quy hoạch
4. Dịch vụ khảo sát địa hình
– Đo đạc tổng quan địa hình chi tiết phục vụ lên dự án
– Đo mặt cắt dọc, cắt ngang, cắt chéo
– Khảo sát địa hình tổng thể để san lấp, bồi thường cho người dân
– Đo bản đồ chi tiết dưới diện tích hồ, sông.
Ngoài ra Tuấn Lộc còn phục vụ theo đúng yêu cầu của khách hàng với mức giá cạnh tranh thị trường.
V. Tuấn Lộc – Công ty đo vẽ nhà đất uy tín tại TP.HCM
Hiện nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ đo vẽ nhà đất TP.HCM ngày càng phổ biến. Khách hàng muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giấy tờ sổ đỏ, muốn xin giấy phép xây dựng hay đơn giản là lập bản vẽ hiện trạng vị trí cho khu đất của mình, nhưng chưa tìm được dịch vụ tư vấn uy tín, chất lượng với mức giá hợp lý. Hay còn đang băn khoăn, đắn đo:
- Không biết họ có nắm rõ được quy trình cũng như hệ thống văn bản mới nhất hiện nay của cơ quan nhà nước không?
- Không biết công ty này làm dịch vụ có nhanh không? Có tốn nhiều chi phí không?…
Chúng tôi là một trong những công ty cung cấp dịch vụ đo đạc uy tín, chất lượng đã được khách hàng tại TP. Thủ Đức, quận 9, quận 2… tin tưởng và đánh giá cao về trình độ chuyên muôn cũng như phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả.
- Dịch vụ đo đạc nhà đất
- Dịch vụ đo đạc địa chính
- Xác định ranh giới, xác định vị trí thửa đất
- Đo đạc phân lô, cắm mốc công trình
- Đo vẽ hoàn công, hợp thức hóa nhà đất v.v.
Đến với Tuấn Lộc bạn hoàn toàn không cần phải lo lắng về những vấn đề trên, chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những vướng mắc trên của bạn bằng cách tư vấn miễn phí cho khách hàng có nhu cầu, bạn có thể dễ dàng liên hệ chi tiết với chúng tôi qua Hotline: 0938 392 268
Công ty TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC chuyên đo vẽ nhà đất và pháp lý nhà đất Tp HCM, công ty chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm làm hồ sơ đo đạc công trình, đo vẽ hiện trạng nhà đất (lập bản vẽ hiện trạng nhà đất, đo đạc xác định ranh đất, đo vẽ hoàn công nhà ở, đo vẽ làm bản vẽ nội nghiệp lập hồ sơ phân lô, làm sổ đỏ sổ hồng, đo đạc làm phân lô tách thửa, hợp thửa…), chúng tôi có đội ngũ nhân lực giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao cùng với máy đo hiện đại mới nhất đảm bảo tính chính xác cao, dịch vụ uy tín chuyên nghiệp.
Bộ phận Tư vấn: Công ty TNHH phát triển nhà Tuấn Lộc
Địa chỉ: 107/6/13 đường 38, P. Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM
Văn Phòng Thủ Đức : 20 đường số 7, Linh Trung, Tp Thủ Đức
Hotline: 0938 392 268
Website: https://dodacnhadat.com.vn/
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng !!!
