Trong công tác xây dựng và quản lý về địa chính, đo đạc địa chính là một trong những lĩnh vực quan trọng đồng thời hoạt động này cũng quyết định trực tiếp đến lợi ích của chủ sỡ hữu đất. Chính vì vậy, bất kỳ thửa đất nào muốn hợp thức hóa cũng cần phải đo đạc để xác định chính xác vị trí cũng như diện tích của chúng.
Dưới đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ đo đạc nhà đất tại khu vực TP. Thủ Đức các bạn hãy cùng tìm hiểu nhé!
1. Đo đạc nhà đất là gì ?
Đo đạc nhà đất hay còn gọi là đo đạc địa chính, đo hoàn công nhà là một phần không thể thiếu khi lập hồ sơ bản vẽ đo đạc đất đai, nhà ở, công trình trong việc xác định vị trí, ranh giới của lô đất trên thực địa.
Hoạt động đo đạc nhà đất, đo đạc địa chính nhằm thực hiện các hoạt động: xác định ranh đất, diện tích đất, chỉnh sửa, bổ sung, đo vẽ lại bản đồ địa chính hoặc trích đo đạc thửa đất thực tế.
2. Các trường hợp phải thực hiện đo đạc nhà đất
Hoạt động chỉnh lý bản đồ địa chính sẽ được tiến hành khi gặp các trường hợp sau:
- Xuất hiện thửa đất mới và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất).
- Có sự thay đổi ranh giới của thửa đất và các đối tượng chiếm đất ( trừ các đối tượng là công trình trên đất và tài sản trên đất)
- Diện tích thửa đất bị thay đổi sẽ phải thuê công ty đo vẽ nhà đất thực hiện bản vẽ trích lục).
- Mục đích sử dụng đất bị thay đổi.
- Thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất bị thay đổi.
- Mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp có sự thay đổi.
- Có sự thay đổi về điểm tọa độ địa chính và các điểm độ cao quốc gia.
- Có sự thay đổi của mốc giới và hành lang an toàn công trình (sẽ phải thuê công ty đo đạc địa chính thực hiện bản vẽ trích lục).
- Có sự thay đổi về địa danh các ghi chú trên bản đồ.
3. Dịch vụ trắc địa, đo đạc nhà đất bao gồm những hạng mục nào?
Hạng mục đo đạc nhà đất
- Đo đạc hiện trạng nhà đất, định vị công trình, xác định ranh giới thửa đất.
- Đo GPS.
- Đo đạc phục vụ công tác quy hoạch, đền bù giải toả, tranh chấp.
- Đo đạc phục vụ lập thủ tục giao, thuê đất, lập bản đồ tổng thể phân lô.
- Đo đạc, khảo sát địa hình, tính toán khối lượng san lấp.
Dịch vụ pháp lý nhà đất
- Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ).
- Dịch vụ công chứng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất.
- Dịch vụ hoàn công nhà
- Dịch vụ chuyển mục đích đất, gia hạn sử dụng đất.
4. Quy trình đo đạc nhà đất
Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính
Kỹ sư của công ty sẽ liên lạc với chủ sở hữu đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích đất, qua đó xác định các loại giấy tờ cần thiết, và các trang thiết bị cần cho việc đo đạc.
Bước 2: Thu thập tài liệu để phục vụ cho mục đích đo đạc
Chủ sở hữu đất cung cấp các loại giấy tờ có liên quan (phô tô không cần công chứng) như Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
Bước 3: Tiến hành đo đạc tại hiện trường
Các kỹ sư của công ty sẽ trực tiếp đến hiện trường, sử dụng kiến thức chuyên môn kết hợp với thiết bị chuyên dụng cho việc đo lường, có giấy kiểm định theo đúng Pháp Lệnh Đo Lường để tiến hành đo đạc, thu nhập dữ liệu về lô đất, thửa đất.
Bước 4: Xử lý số liệu, xuất Hồ Sơ Kỹ Thuật Thửa Đất
Tùy theo mục đích của chủ sở hữu, bao gồm các loại như sau:
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận sử dụng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ chuyển nhượng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ đính chính quyền sử dụng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ tặng đất.
✧ Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ làm di chúc.
5. Phát Triển Nhà Tuấn Lộc – Công ty đo đạc địa chính uy tín nhất hiện nay
Hiện nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính ngày càng phổ biến. Khách hàng muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm giấy tờ sổ đỏ, muốn xin giấy phép xây dựng hay đơn giản là lập bản vẽ hiện trạng vị trí cho khu đất của mình, nhưng chưa tìm được dịch vụ tư vấn uy tín, chất lượng với mức giá hợp lý. Hay còn đang băn khoăn, đắn đo:
- Không biết họ có nắm rõ được quy trình cũng như hệ thống văn bản mới nhất hiện nay của cơ quan nhà nước không?
- Không biết công ty này làm dịch vụ có nhanh không? Có tốn nhiều chi phí không?…
Chúng tôi là một trong những công ty cung cấp dịch vụ đo đạc uy tín, chất lượng đã được khách hàng tại TP. Thủ Đức tin tưởng và đánh giá cao về trình độ chuyên môn cũng như phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả.
Với các dịch vụ đa dạng bao gồm:
- Dịch vụ đo đạc nhà đất
- Dịch vụ đo đạc địa chính
- Xác định ranh giới, xác định vị trí thửa đất
- Đo đạc phân lô, cắm mốc công trình
- Đo vẽ hoàn công, hợp thức hóa nhà đất v.v.
Đến với ĐO ĐẠC TUẤN LỘC bạn hoàn toàn không cần phải lo lắng về những vấn đề trên, chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những vướng mắc trên của bạn bằng cách tư vấn miễn phí cho khách hàng có nhu cầu, bạn có thể dễ dàng liên hệ chi tiết với chúng tôi qua Hotline: 0938 392 268
CÔNG TY ĐO ĐẠC KIẾN TRÚC PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC chuyên đo đạc nhà đất và pháp lý nhà đất Tp Thủ Đức Tp HCM, công ty chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm làm hồ sơ đo đạc công trình, đo vẽ hiện trạng nhà đất (lập bản vẽ hiện trạng nhà đất, đo đạc xác định ranh đất, đo vẽ hoàn công nhà ở, đo vẽ làm bản vẽ nội nghiệp lập hồ sơ phân lô, làm sổ đỏ sổ hồng, đo đạc làm phân lô tách thửa, hợp thửa…), chúng tôi có đội ngũ nhân lực giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao cùng với máy đo hiện đại mới nhất đảm bảo tính chính xác cao, dịch vụ uy tín chuyên nghiệp.
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC
- Văn phòng Thủ Đức : 9 đường số 5 (khu dân cư Sông Đà ), P.Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức
- Hotline: 0938 392 268 – 0961 565 456
- Website: https://alonhadatthuduc.com
- Tiktok: www.tiktok.com/@phaplynhadattuanloc
- YouTube: www.youtube.com/@dichvuphaply.tuanloc
- Facebook : https://www.facebook.com/Xinphepxaydung.HoancongTpThuDuc
