Sau khi hỗ trợ chủ nhà cấp giấy phép xây dựng để tiến hành xây dựng công ty Tuấn Lộc hỗ trợ tư vấn chủ nhà làm hoàn công, cung cấp giải pháp đo đạc hoàn công chuẩn xác, minh bạch và nhanh chóng nhất.
Trong tiến trình phát triển đô thị của TP. Thủ Đức, sự kiện sát nhập ba phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình thành đơn vị hành chính mới – Phường Tam Bình (từ ngày 1/7/2025) đã tạo nên một khu vực dân cư sầm uất với khối lượng hồ sơ nhà đất khổng lồ. Việc hoàn công nhà ở lúc này không chỉ là thủ tục pháp lý bắt buộc mà còn là cách để gia chủ khẳng định giá trị tài sản trong một thực thể hành chính mới.
Tại sao cần thực hiện hoàn công ngay tại Phường Tam Bình năm 2026?
Việc chậm trễ trong khâu hoàn công sau khi xây dựng xong có thể dẫn đến nhiều hệ lụy pháp lý và kinh tế, đặc biệt là khi bộ máy hành chính phường mới đã đi vào hoạt động ổn định:
Xác lập giá trị tài sản trên sổ hồng: Chỉ khi hoàn công, phần nhà ở mới được ghi nhận vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này giúp giá trị bất động sản tăng lên đáng kể khi giao dịch hoặc thế chấp.
Cập nhật địa chỉ theo quy hoạch mới: Sau khi sát nhập 3 phường, hệ thống số nhà và tên phường trên giấy tờ cũ cần được đồng bộ. Hoàn công là dịp tốt nhất để bạn cập nhật thông tin địa chỉ mới nhất tại Phường Tam Bình.
Hợp thức hóa quyền sở hữu: Tránh các rủi ro bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng hoặc gặp khó khăn khi phát sinh các nhu cầu tặng cho, thừa kế tài sản sau này.
Quy trình đo vẽ hoàn công chuyên nghiệp tại TP. Thủ Đức
Để phục vụ cư dân Phường Tam Bình (bao gồm cả khu vực Bình Chiểu và Tam Phú cũ), chúng tôi áp dụng quy trình làm việc chuẩn hóa, đảm bảo tính pháp lý cao nhất:
Khảo sát và thu thập thông tin hồ sơ: Đội ngũ kỹ thuật tiếp nhận các giấy tờ liên quan như Giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, Sổ đỏ/Sổ hồng hiện tại. Chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ về tính khả thi và các lưu ý về mật độ xây dựng tại khu vực.
Đo đạc thực tế hiện trạng công trình: Kỹ sư sử dụng máy GPS-RTK và máy toàn đạc điện tử hiện đại để đo đạc trực tiếp tại công trình. Chúng tôi lấy tọa độ góc ranh, đo diện tích từng sàn, kiểm tra khoảng lùi trước, lùi sau và các chi tiết ban công, ô văng.
Xử lý số liệu và lập bản vẽ nội nghiệp: Dữ liệu từ hiện trường được đưa vào phần mềm chuyên dụng để biên tập thành Bản vẽ hiện trạng hoàn công. Bản vẽ này đảm bảo tuân thủ các quy định về ký hiệu và tỷ lệ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thủ Đức.
Kiểm tra và ký duyệt bản vẽ: Sau khi chủ nhà kiểm tra thông tin, bản vẽ sẽ được ký xác nhận bởi đơn vị có tư cách pháp nhân đo đạc. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhất trong bộ hồ sơ nộp lên cơ quan chức năng.
Hồ sơ cần chuẩn bị để hoàn công nhà ở tại Phường Tam Bình
Để đẩy nhanh tiến độ, gia chủ cần chuẩn bị sẵn các loại giấy tờ sau:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính).
-
Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp (kèm bản vẽ thiết kế phê duyệt).
-
Hợp đồng thi công xây dựng (giữa chủ nhà và đơn vị thầu).
-
Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình (nếu có).
-
Bản vẽ hiện trạng hoàn công do đơn vị đo đạc uy tín thực hiện.
Những vướng mắc thường gặp khi đo đạc hoàn công khu vực Thủ Đức
Với kinh nghiệm thực chiến nhiều năm tại khu vực Tam Bình, Bình Chiểu, Tam Phú, chúng tôi nhận thấy một số vấn đề khách hàng thường gặp phải:
Sai lệch diện tích so với giấy phép: Nhiều gia chủ trong quá trình xây dựng có thay đổi nhỏ như nới thêm ban công hoặc thay đổi vị trí cầu thang. Điều này cần được đơn vị đo vẽ tư vấn cách xử lý khéo léo để hồ sơ vẫn được chấp nhận.
Tranh chấp ranh giới đất: Tại các khu dân cư cũ của Bình Chiểu hay Tam Bình, ranh giới thường không rõ ràng. Việc đo đạc bằng công nghệ tọa độ vệ tinh 2026 sẽ giúp xác định chính xác ranh đất, tránh các tranh chấp không đáng có với hàng xóm.
Thay đổi quy hoạch lộ giới: TP. Thủ Đức thường xuyên cập nhật lộ giới các tuyến đường lớn như Tô Ngọc Vân, Gò Dưa hay Quốc lộ 1A. Bản vẽ hoàn công phải thể hiện đúng ranh lộ giới mới nhất để tránh bị bác hồ sơ.
Thế mạnh của dịch vụ tại công ty Tuấn Lộc
Tại sao hàng nghìn khách hàng tại Thủ Đức tin tưởng chọn chúng tôi cho các dự án tại Phường Tam Bình?
Sự am hiểu sâu sắc về địa phương: Chúng tôi nắm rõ lịch sử đất đai của cả 3 phường trước khi sát nhập, giúp việc tra cứu thông tin quy hoạch cũ – mới diễn ra nhanh chóng.
Trang thiết bị đo đạc tối tân: Sử dụng máy móc đạt chuẩn kiểm định, đảm bảo sai số ở mức thấp nhất, giúp bản vẽ luôn được cơ quan nhà nước phê duyệt ngay từ lần đầu.
Thời gian xử lý nhanh chóng: Chúng tôi hiểu rằng thời gian là tiền bạc. Chỉ sau 2-3 ngày làm việc, khách hàng sẽ nhận được bản vẽ hoàn chỉnh.
Tư vấn tận tâm, minh bạch: Không chỉ đo đạc, chúng tôi còn tư vấn giải pháp cho các trường hợp xây dựng sai phép, thiếu giấy tờ, giúp gia chủ tìm ra phương án tối ưu nhất.
Báo giá dịch vụ đo đạc hoàn công Phường Tam Bình (Tham khảo 2026)
Mức giá dịch vụ phụ thuộc vào diện tích và độ phức tạp của công trình. Tuy nhiên, chúng tôi luôn cam kết mức giá cạnh tranh nhất khu vực:
-
Nhà phố liền kề (Diện tích sàn < 150m2): Báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực địa.
-
Nhà phố cao tầng (Diện tích sàn 150m2 – 400m2): Báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực địa.
-
Biệt thự, kho xưởng, công trình quy mô lớn: Báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực địa.
Liên hệ: 0938 392 268 Mr Tuấn để được tư vấn miễn phí
Giải đáp các câu hỏi thường gặp về hoàn công tại Tam Bình
Phường Tam Bình mới hiện nay bao gồm những khu vực nào? Hiện tại, Phường Tam Bình là sự hợp nhất toàn diện của 3 phường cũ: Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình. Do đó, tất cả cư dân thuộc 3 khu vực này khi làm thủ tục nhà đất đều quy về một mối là UBND Phường Tam Bình và Văn phòng đăng ký đất đai TP. Thủ Đức.
Bản vẽ đo đạc hoàn công có thời hạn bao lâu? Thông thường bản vẽ hiện trạng có giá trị trong vòng 3 năm. Tuy nhiên, nếu có sự thay đổi về quy hoạch vùng hoặc ranh giới hành chính, bạn nên thực hiện đo đạc lại để đảm bảo thông tin cập nhật nhất.
Tôi có thể tự làm hoàn công mà không cần thuê dịch vụ đo vẽ không? Bạn có thể tự nộp hồ sơ, nhưng bản vẽ hoàn công bắt buộc phải do đơn vị có chức năng đo đạc (có chứng chỉ hành nghề và con dấu pháp nhân) thực hiện thì mới có giá trị pháp lý.
Thông tin liên hệ :
Nếu bạn đang sở hữu bất động sản tại Phường Tam Bình mới và cần thực hiện đo đạc, lập bản vẽ hoàn công hay tư vấn pháp lý nhà đất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Dịch vụ Đo đạc Nhà đất Thủ Đức – Công Ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc
-
Địa chỉ: Số 9 đường số 5 (KDC Sông Đà ), P.Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức
-
Hotline: 0938 392 268
-
Website: https://dodacnhadat.com.vn/
