Từ ngày 25/8, một số quy định về thủ tục làm Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) đã có những điều chỉnh mới. Những thay đổi này nhằm giúp người dân xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai và nhà ở một cách thuận tiện hơn. Dưới đây là 10 thủ tục chính đã được sửa đổi.
1. Đất tăng diện tích do thay đổi ranh giới Trước đây, nếu đất nhà bạn tăng diện tích so với Sổ đỏ cũ vì ranh giới được đo đạc lại, bạn sẽ phải làm thủ tục để được cấp lại Giấy chứng nhận mới. Giờ đây, quy trình này được làm rõ và cập nhật, giúp việc xác nhận lại diện tích đất trở nên đơn giản hơn.
2. Đất thổ cư chưa được cấp Sổ đỏ toàn bộ Nếu đất của bạn được công nhận là đất thổ cư trước ngày 1/7/2004 nhưng trước đó chỉ được cấp Sổ đỏ cho một phần, còn phần còn lại chưa được chứng nhận thì nay bạn có thể làm thủ tục để được cấp Sổ đỏ cho toàn bộ diện tích đất còn lại.
3. Đổi Sổ đỏ cũ sang Sổ đỏ mới Thủ tục này dành cho những trường hợp muốn đổi Sổ đỏ đã cấp trước đây (chẳng hạn như Giấy chứng nhận cũ có màu hồng, bìa trắng…) sang loại Sổ đỏ mới thống nhất trên cả nước.
4. Cấp lại Sổ đỏ bị mất Khi bạn làm mất Sổ đỏ, bạn cần phải xin cấp lại. Quy trình này được điều chỉnh để việc xác nhận và cấp lại Giấy chứng nhận mới diễn ra nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu.
5. Đất đã chuyển nhượng nhưng chưa làm thủ tục Nếu bạn đã mua bán đất trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa hoàn tất thủ tục sang tên, bạn vẫn có thể làm thủ tục để được cấp Sổ đỏ. Đây là quy định nhằm giải quyết những vướng mắc tồn đọng từ các giao dịch cũ.
6. Nhận đất và tài sản trong các dự án bất động sản Khi mua nhà hoặc đất trong một dự án bất động sản, bạn sẽ được cấp Sổ đỏ cho phần đất và tài sản thuộc về mình. Thủ tục này được chuẩn hóa để đảm bảo người mua nhà nhận được Giấy chứng nhận đúng hẹn và hợp pháp.
7. Thay đổi quyền sử dụng đất khi doanh nghiệp tái cơ cấu Khi một doanh nghiệp thay đổi cấu trúc, chẳng hạn như sáp nhập, chia tách… việc chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các đơn vị cũng cần phải đăng ký lại. Thủ tục mới sẽ hướng dẫn chi tiết cách làm hồ sơ trong trường hợp này.
8. Đất được dùng sai mục đích so với lúc được công nhận Thủ tục này áp dụng cho những hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất với mục đích khác so với mục đích ban đầu được Nhà nước công nhận trước ngày 1/7/2014. Quy định mới sẽ hướng dẫn cách để hợp thức hóa việc sử dụng này.
9. Chuyển nhượng dự án đầu tư có liên quan đến đất đai Khi một chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án của mình cho đơn vị khác, họ cần làm thủ tục để chuyển đổi quyền sử dụng đất. Quy trình này được điều chỉnh để việc chuyển nhượng diễn ra minh bạch, đúng quy định.
10. Bổ sung tài sản mới hoặc thay đổi thông tin trên Sổ đỏ Nếu bạn xây thêm nhà, xây công trình phụ trên miếng đất đã có Sổ đỏ hoặc muốn cập nhật các thông tin liên quan đến tài sản, bạn sẽ cần làm thủ tục này. Quy định mới giúp việc đăng ký và cập nhật thông tin trên Sổ đỏ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
